Consultica Properties

Hotels for Sale

  • Начало
  • За нас
    • Нашата история & мисия
    • Услуги за инвеститори в хотели и собственици на хотели
  • Експерти
  • Имоти за продажба
    • Луксозни имоти в България
      • Трейшън Клифс Голф Резорт
      • Избрани апартаменти и вили България
    • Луксозни имоти в Испания
      • Избрани апартаменти и вили Испания
    • Хотели и курорти за продажба
  • Статии
  • Контакти
  • Английски
  • Руски
Consultica Properties

Hotels for Sale

  • Начало
  • За нас
    • Нашата история & мисия
    • Услуги за инвеститори в хотели и собственици на хотели
  • Експерти
  • Имоти за продажба
    • Луксозни имоти в България
      • Трейшън Клифс Голф Резорт
      • Избрани апартаменти и вили България
    • Луксозни имоти в Испания
      • Избрани апартаменти и вили Испания
    • Хотели и курорти за продажба
  • Статии
  • Контакти
  • Английски
  • Руски

Статии

Търсите специални характеристики?

Вътрешни правила за контрол и предотвратяване изпирането на пари и финансирането на тероризма

By

admin

Posted in Фирмена политика On март 1, 2020

РАЗДЕЛ I.
Общи положения
Чл.1. Нормативното основание за разработване на настоящите Вътрешни правила са чл. 16 от Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП), във връзка с чл. 9 от Закона за мерките срещу финансирането на тероризма (ЗМФТ).
Чл.2. Целта на настоящите Единни вътрешни правила е:
1. Да спомогнат за предотвратяване и разкриване действията на физически и юридически лица, групи и специализирани организации на организираната престъпност, насочени към изпиране на пари и/или финансиране на тероризма;
2. Да се определят задълженията на „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД, като задължено по чл.З, ал.2, т.31 лице от Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП), както и конкретни процедури по тяхното изпълнение;
3. Да се създадат ясни критерии за разпознаване на съмнителни операции или сделки и клиенти, свързани с изпирането на пари и/или финансиране на тероризма;
4. Да се регламентира събирането, обработването, съхранението и предоставяне информацията на дирекция „Финансово разузнаване“ на Държавна агенция „Национална сигурност“.
5. Да се определи реда и начините за първоначално и текущо обучение и квалификация на служителите в „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД по прилагане на мерките срещу изпиране на пари и финансирането на тероризма.
Мерки срещу изпирането на пари:
Чл.З. Мерките за предотвратяване действията на клиенти на „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД, свързани с изпиране на пари, са:
1. Идентифициране на клиенти, физически и юридически лица и проверка на тяхната идентификация;
2. Идентифициране на действителния собственик на клиент юридическо лице, и предприемане на съответни действия за проверка на неговата идентификация по начин, който дава достатъчно основание да се приеме за установен действителния собственик;
3. Събиране на информация от клиента относно целта и характера на отношението, което е установено или предстои да бъде установено с него;
4. Текущо наблюдение върху установените професионални отношения и проверка на сделките, извършвани в рамките на тези отношения, доколко те съответстват на наличната информация за клиента, за неговата дейност и рисков профил, в т.ч. изясняване на произхода на средствата в посочените от закона случаи;
5. Разкриване на информация относно съмнителни операции, сделки и клиенти, при съмнение за изпиране на пари.
6. За целите на изпълнение на тези правила следва да се прави комплексна оценка за идентификация и изследване на изброените критерии, подробно описани в раздел II и раздел III на настоящите правила.
Мерки срещу финансиране на тероризма:
Чл.4. (1) Доколкото е възможно за „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД, освен мерките по чл.3, съгласно Закона за мерките срещу финансирането на тероризма прилагат и следните мерки срещу финансиране на тероризма:

  1. Отказ от предоставяне на посреднически и консултантски услуги
  2. Разкриване на информация относно съмнителни операции, сделки и клиенти, при съмнение за финансиране на тероризъм.

РАЗДЕЛ II.
А: Идентифициране на клиенти и проверка на тяхната идентификация
Чл.5. (1) „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД, като задължено по чл.З, ал.2, т.31 от ЗМИП лице, идентифицира клиентите си в следните случаи:
1.при установяване търговски или професионални отношения въз основа на писмен договор или друг оторизиращ документ, включително по имейл;
2.при извършване на операция или сключване на сделка на стойност над 30 000 лв. или тяхната равностойност в чужда валута;
(2) Идентифицирането на клиентите се прави и в случаите, на извършване на повече от една операция или сделка, които поотделно не надвишават 30 000 лв. или тяхната равностойност в чужда валута, но са налице данни, че операциите или сделките са свързани.
(З) Клиентите се идентифицират и извън горните случаи, когато възникне съмнение за изпиране на пари или за финансиране на тероризма.
Чл.6. Идентифицирането на клиенти се извършва, както следва:
1. 3а юридически лица – чрез изискване на извлечение от съответния регистър за актуалното им състояние, а ако лицето не подлежи на регистрация – копие от учредителния акт. Необходима информация за лицето: наименование, седалище, адрес на управление, предмет на дейност или цел, срока на съществуване (ако има такъв) органите на управление и представителство, вида и състава на колективния орган на управление (съвет на директорите, управителен съвет).;
2. 3а физически лица – чрез изискване на официален документ за самоличност и регистриране на неговия вид, номер, издател, както и на трите имена, адреса и единния граждански номер/ личен номер на лицето.

Чл.7. (1) Ако операцията или сделката се извършва чрез представител, се изискват доказателства за представителната власт, след което се идентифицират представителят, представляваният и връзката на лицето, непосредствено извършващо сделката, със съответното физическо или юридическо лице.
(2) Ако операцията или сделката се извършва в полза на трето лице без упълномощаване, се идентифицират третото лице, от името и за сметка на което е извършена операцията или сделката, и лицето, извършило операцията или сделката.

Чл. 8. При установяване на професионални или търговски отношения или осъществяване на операция или сделка чрез електронно изявление, електронен документ, или друга форма без присъствието на клиента, се предприемат подходящи мерки за удостоверяване истинността на идентификационните данни на клиента.
Чл. 9. Идентифицират  се физическите лица, които са действителни собственици на клиент – юридическо лице.
Чл. 10. (1) Идентифицирането на действителен собственик на клиент – юридическо лице, както и проверката на тяхната идентификация се извършва чрез използване на документи, данни или информация от независим източник (удостоверение от съответния регистър, учредителен договор и др.), от която да са видни физическите лица, действителни собственици.
(2) При липса на друга възможност идентифицирането може да се извърши чрез декларация, подписана от законния представител или пълномощника на юридическото лице условията и с реквизитите, определени в ППЗМИП.
Чл. 11. (1) Когато определена сделка попада в посочените в чл. 5 случаи на задължително идентифициране на клиента, „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД първо извърша идентифицирането на клиентите си, след което пристъпва към осъществяването на самата сделка.
(2) Идентифицирането, включително идентифицирането на физическите лица, действителни собственици на юридически лица, се извършва чрез представяне на посочените в чл. 6 и чл.10 документи.
Б: Рисков профил на клиента
Чл.12. (1). Информацията, касаеща идентифицирането на клиента се проверява чрез един или повече от способите, изброени в чл. 4 от Правилника за прилагане на ЗМИП /ППЗИМП/. Същата се използва за първоначална оценка на рисковия профил на клиента.
(2). На основа на анализ „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД определя категория клиенти или бизнес отношения с по – висок риск, които поставят на особено наблюдение и по отношение на които прилагат разширени мерки.

Чл.13. (1) Задължително се поставят под особено наблюдение професионалните отношения, операциите и сделките с лица от държави, които не прилагат или не прилагат напълно международните стандарти в противодействието на изпирането на пари.
(2) Когато операцията или сделката по ал. 1 няма логично икономическо обяснение или видимо основателна причина, се събират, доколкото е възможно, допълнителна информация за обстоятелствата, свързани с операцията или сделката, както и за нейната цел.
Чл.15. Задължително се прилагат разширени мерки по отношение на клиенти, които заемат или са заемали висша държавна длъжност в Република България или в чужда държава, както и по отношение на клиенти, които са свързани с тях лица.
Чл. 16. Разширените мерки по отношение на клиенти могат да бъдат:
1. изискване на допълнителни документи и информация от клиента;
2. събиране на сведения чрез друг клиент;
3. справки в Интернет;
4. изискване на референции от свои контрагенти в страната или в чужбина или от други лица по чл. 3, ал. 2 и 3 от ЗМИП;
4. проверка на дейността на клиента, включително чрез посещение на негови производствени или административни помещения или чрез събиране на сведения от негови контрагенти;
Чл. 17. Лицата, извършващи операция или сделка чрез или с „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД на стойности над определените в чл.4, ал.7 от ЗМИП , са длъжни да декларират произхода на средствата.
Чл. 18. В случаите, при които не може да се извърши идентификация на клиента в съответствие и изискванията на ЗМИП и актовете за прилагането му, както и при не представяне на декларация за произход на средствата по чл.4, ал.7 от ЗМИП, „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД има право да откаже извършването на операцията, сделката или предоставяне на услугата.

РАЗДЕЛ III.
Критерии за разпознаване на съмнителни операции, сделки, източници и клиенти
Чл. 19. За съмнителни първоизточници на парите /имуществото, собствеността/ следва да се считат:
1. Страни, не прилагащи препоръките на FATF /Financial Action Task Force/

2. Страни със статут на офшорни зони или определени като данъчни убежища;
3. Страни, включени в ограничителниите списъци на ООН и OF АС, Министерство на финансите на САЩ;

Чл.20. Финансирането на тероризма може да се разпознае чрез анализ на следните съмнителни операции, сделки и клиенти:
1. Транзакции по сметки на клиент, несъответстващи на предишните състояния по баланс на организацията му, влогове или тегления (в брой, чекове, парични преводи);
2. Транзакции, включващи голям обем входящи и изходящи преводи, без достатъчна документална обоснованост и без логична или очевидна цел;
3. Трансфери между банкови сметки на свързани лица или дарения без очевидна причина и без достатъчна документална обоснованост;
4. Дарения от страни със статут на офшорни зони/юрисдикции/ или определени като „данъчни убежища”;
5. Анонимни дарения в особено големи размери;
6. Използване на множество банкови сметки за набиране на средства, които после се превеждат на едни и същи чуждестранни бенефициенти;
7. Наличието на информация, която да навежда до съмнение, че конкретната /ите сделка/и или операция/и са извършени с цел финансиране на терористична дейност;

РАЗДЕЛ IV.
Задължения на ЛИЦАТА, КОИТО ПО ЗАНЯТИЕ ИЗВЪРШВАТ ПОСРЕДНИЧЕСКИ УСЛУГИ
Чл. 21. Задължения на „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД, във връзка с предотвратяване изпирането на пари и финансирането на тероризма:
1. събират, обработват, съхраняват и разкриват информация за конкретни операции или сделки;
2. събират доказателства относно собствеността на имуществото, подлежащо на трансфер чрез представяне на официален документ за собственост, а при необходимост и други доказателства;
3. изискват сведения за произхода на паричните средства, предмет на операциите или сделките; произходът на тези средства се удостоверява с декларация от клиента, а при необходимост и с други доказателства;
4. събират информация за своите клиенти и поддържат точна и подробна документация за операциите им с парични средства или ценности;

Чл. 22. При съмнение за изпиране на пари или, че дадени операции или сделки са насочени към финансиране на тероризма „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД координира изцяло събирането на информацията, относно съществените елементи и размери на операцията или сделката, съответните документи и другите идентификационни данни, като събраната информация се документира и съхранява така че да е на разположение на Дирекция „Финансово разузнаване“ на Държавна агенция „Национална сигурност“.

РАЗДЕЛ V.
Събиране, съхраняване и разкриване на информация
Чл. 23. (1) Събирането, обработването, съхраняването на информацията за клиентите и за извършваните от тях операции, се извършва от счетоводната къща, обслужваща фирмата. Действията по събиране на информация се предприемат при наличие на описаните хипотези относно съмнителни клиенти, сделки или операции.

(2) „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД изготвя доклад за съмнителна операция и го предоставят на Дирекция „Финансово разузнаване“ заедно с цялата налична информация по конкретната сделка. Данните и документите се предоставят на Дирекция „Финансово разузнаване“.
(3) Информацията за сделки и операции, при които е възникнало съмнение за изпиране на пари и за финансиране на тероризма, се завежда в дневник, който е подпечатан и заверен с подписа на управителя на „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД.

(4) Информацията се събира при условията и по реда на ЗМИП, ПЗМИП, Закона за мерките срещу финансирането на тероризма и настоящите Вътрешни правила и задължителните указания на Председателя на ДАНС.
(5) Събираната информация се използва само за целите на ЗМИП и Закона за мерките срещу финансирането на тероризма.

(6) Съхраняваните информация и документи се представят при поискване на Дирекция „Финансово разузнаване“ в оригинал или препис.
Чл. 24. (1) При съмнение за изпиране на пари или за финансиране на тероризма „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД незабавно уведомява Дирекция „Финансово разузнаване“, при възможност преди извършването на сделката/операцията.
(2) В неотложни случаи уведомлението може да се извърши в устна форма, по телефона или по друг начин, и с последващо писмено потвърждение в срок до 24-часа, оформено по надлежния ред.

РАЗДЕЛ VI.
Обучение на служителите
Чл.25. (1) Всички служители в „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД попълват писмени декларации, че са запознати със Закона за мерките срещу изпирането на пари, Правилника за неговото приложение и Закона за мерките срещу финансирането на тероризма, както и с настоящите вътрешни правила и се задължават да ги спазват при изпълнението на трудовите си задължения.
(2) Задълженията по предходните алинеи следва да се прилагат и по отношение на всички новопостъпили на работа служители след приемането на тези правила.

ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
1. Настоящите Вътрешни правила са приети със Заповед № 1 / 15.02.2019 г. от управителя на „КОНСУЛТИКА ПРОПЪРТИС“ ЕООД и влизат в сила веднага.
2. Изменения и допълнения на Вътрешните правила се извършват по реда на тяхното приемане.

Специални предложения

Featured
View Property

Луксозен тристаен пентхаус с просторна тераса с гледка към морето в Thracian Cliffs Golf & Beach Resort, България

Луксозен тристаен пентхаус с просторна тераса с гледка към морето…

Bedrooms
3
Bathrooms
3
Area
199 кв.м.
За Продажба

€320,000

Консултика Пропъртис ЕООД.
Булстат/ ДДС №: BG203981329
Адрес на регистрация: България, 9006 Варна, 16 В. Вълчев вх. Б, ет. 3, ап. 11
Административен адрес: България, 9002 Варна, ул. Никола Михайловски 4, ет. 1, офис 1
МОЛ: Калин Стоянов

Нови статии

  • Защо купуването на имот на Ибиза винаги е добра идея
  • Торевиеха- новата дестинация на картата
  • Предимства и недостатъци да притежавате голф имот
  • Ефективни стратегии за продажба на хотел при труден пазар (ENG)

Политика за поверителност

Нашата Политика по прилагане на регламент GDPR

@ Instagram

Charming Townhouse in Roca Llisa, Ibiza with Mount Charming Townhouse in Roca Llisa, Ibiza with Mountain Views & Golf Course Nearby
Exclusive 4 Turnkey Signature Villas in Ibiza | €4 Exclusive 4 Turnkey Signature Villas in Ibiza | €4,400,000 - €5,900,000

Discover an exceptional collection of 4 newly completed signature villas, nestled within one of Ibiza's most prestigious and secluded private estates. Set amidst native pine woodland just minutes from Ibiza Town and its marinas, this gated enclave offers the rare combination of tranquil privacy and effortless connectivity — with a championship golf course just 7 minutes away by car, and the vibrant heart of Ibiza Town only 9km from your door.

An Address of Distinction
This is Ibiza living at its most refined: an authentically styled, architecturally exceptional development that integrates seamlessly with its natural surroundings while offering enchanting elevated views over the island's hills toward the sea. Each villa sits on a generously landscaped plot of at least 1,500 sqm, ensuring complete privacy from neighbouring residences and allowing every home to coexist harmoniously with its wooded environment.

Uncompromising Security & Privacy
Peace of mind is paramount here. The estate is protected by three concentric security rings — beginning with a secured community entrance, followed by a manned security gate, and reinforced further by dedicated private security. Access is strictly controlled for owners and their authorised guests only, offering a level of discretion and safety rarely found on the island.

The Villas
Each of the four available villas spans approximately 520–545 sqm of interior living space, complemented by generous covered and uncovered terraces (170–235 sqm) and private infinity-edge swimming pools. Architecturally striking, the homes combine clean contemporary lines with natural stone cladding, floor-to-ceiling glazing, and seamless indoor-outdoor living.
A Rare Opportunity
With only 4 of the estate's 20 villas remaining, this is a limited opportunity to acquire a turnkey luxury residence in one of Ibiza's most exclusive and secure private communities — where exceptional architecture meets uncompromising privacy, natural beauty and world-class security.

Prices from €4,400,000 to €5,900,000. Contact us today to arrange a private viewing.
Charming Townhouse in Roca Llisa, Ibiza with Mount Charming Townhouse in Roca Llisa, Ibiza with Mountain Views & Golf Course Nearby

Nestled within a peaceful and secure residential complex in Roca Llisa, this beautifully presented 175 m² townhouse offers the perfect blend of comfort, privacy, and Ibizan charm.
Spread across three well-designed levels, the property features 3 spacious bedrooms and 3 bathrooms, offering plenty of space for family living or hosting guests. 

Key features:

3 levels, 175 m² built
3 bedrooms, 3 bathrooms
Dedicated private parking space right in front of the house
Beautiful mountain views from the rooftop
Located in a quiet, safe, and well-maintained residential community
Just 5 minutes from the renowned Ibiza Golf Course
Sold fully furnished and equipped — move-in ready

Whether you're looking for a permanent residence, a holiday home, or an investment property, this townhouse offers an exceptional lifestyle opportunity in one of Ibiza's most sought-after residential areas combining privacy, natural beauty, and convenient access to the island's best amenities, including golf, beaches, and Ibiza Town.
Price: 850 000 EUR
A rare opportunity to own a move-in-ready home in Roca Llisa — contact us today to arrange a viewing.
Instagram post 17910535305243711 Instagram post 17910535305243711

Бюлетин

Please fill in your email to subscribe to our mailing list:



© 2026. All rights reserved.

|
Consultica Properties
  • Login
Forget Password?

Бисквитки
Използваме бисквитки, за да подобрим работата на този сайт. Кликвайки на "Приемам" се съгласявате с всички тях.
НастройкиПриемам
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SAVE & ACCEPT